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物业维修工人职责
1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。
2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表,在例行巡查中发现物业维修有关问题,记录在案,及时汇报,以便维修。
3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
4、严格遵守物业服务内容与服务标准,及时受理业主/租户提出的各种报修等等。
1、负责设备日常维护,负责对设备、设施进行安全检查;
2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。
3、负责所辖责任区的巡视检查工作,准确记录各项数据,做好各项工作记录,保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。
4、协助班组其他工作或计划维修。
5、对值班期间发生的问题及时上报或处理;
6、执行、参加公司临时委派的任务。
物业工程维修工岗位职责
3、负责工程类经营指标的完成;。
5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);。
6配合项目经理进行新项目交付接管准备;。
7、负责工程专业例行事务的落地执行;。
8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;。
9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;。
物业维修工人职责参考
4、及时做好报修工作,随报随修并清理维修场地,工作完毕即向领班汇报并回班组待命,做好相关维修记录,确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作;
6、非经电气领班同意,不得随意更改原接线方式和工作原理,不得破坏装饰格调,确保后期维修能顺利进行。
7、变配电室出现故障时,无条件地迅速返回变配电室,听从指挥,协助排除故障,确保设备正常良好运转。
物业维修工人职责归纳
1、努力学习技术,提高维修技能。
2、加强政治思想学习,提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律,服从工作调度和工作安排,发扬主人翁精神,认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作,每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作,严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工人职责归纳
1、负责设施设备值班工作,做好各种设备的正常运行和应急维修工作,发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视,做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电;暖通、给排水;弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统,清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务,熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作,做详细记录。
5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作,发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
物业维修工人职责
3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。
5、遇有抢修任务,必须服从主管或工程师的调动,积极抢修;
6、每天认真填写维修记录的完工单,做好施工现场的清洁卫生工作;
7、工作过程中,遇突发事件,有责任配合其它专业完成应急抢修工作;
物业维修工人职责归纳
1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。
2、负责酒店项目的相关工作,熟悉装修各环节,并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。
3、解决工程遗留问题,处理工程应急事件。
4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。
5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度,并推进实施。
6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。
7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划,并负责年度工作的总结分析上报工作。
8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案,控制能源消耗及维修费用。
9、负责租户二装的图纸审核与确认,对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。
10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。
物业维修工岗位职责
4、及时做好报修工作,随报随修并清理维修场地,工作完毕即向领班汇报并回班组待命,做好相关维修记录,确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作;
6、非经电气领班同意,不得随意更改原接线方式和工作原理,不得破坏装饰格调,确保后期维修能顺利进行。
物业维修工岗位职责
1.服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。
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物业维修工岗位职责
1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。
2、确保监控设备运行良好,监控中心录像画面清晰,画面切换稳定。
3、周界防范正常;红外对射无故障。
4、门禁、对讲系统无故障,图像声音清晰。
5、车禁系统开启正常,系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠,阻车器、减速机润滑良好。
设备维修工人岗位职责范围
1、负责物流仓储设备的日常巡检及维护。
2、能及时处理物流仓储设备异常情况,达到及时抢修,并做好日后防范工作。
3、做好物流仓储设备检查,保养,维修以及企业生产设备维修档案管理工作,确保资料完整、准确、无损。
物业维修工岗位职责
一、自觉遵守公司规章制度,服从领导,严格履行职责,认真学习掌握维修专业技术,熟悉维修程序、材料、品种、性能,采取合理的维修方法,达到良好维修效果。
二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌,不得私自收取小费或好处,借故刁难客户,自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务,力争维修项目不过夜,小修小补即时完成,节约使用维修材料、保养维修工具和器材,降低维修成本、杜绝浪费现象,自觉抵制不正之风行为。
四、工作积极主动,做好定期巡视工作,认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况,发现问题及时处理,杜绝事故于未然。
五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材,履行交接手续。
六、及时完成管理处主任(助理)交办的`其它任务。
物业部维修工岗位职责
1.负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作,为业主提供有偿维修服务。
2.遵守员工守则和公司各项规章制度,认真贯彻“业主至上,服务第一”的宗旨,自觉执行技术操作规程。
3.努力学习,不断。
总结。
维修经验,提高思想素质和业务技术水平。4.服从主管工作调度,有不同意见者应先完成后反映,如指挥者违反安全规程,执行者预见到可能发生事故时,有权立即向主管以上领导报告,并暂停实施。
5.做好交接班工作,按时、按质、按量完成工作任务,并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6.团结协作,苦干巧干,积极提出合理化建议。
7.注重仪表仪容,搞好个人及班组环境卫生,上班穿着工作制服并按规定配工号牌,造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8.安全生产,积极工作,杜绝一切不良工作作风。
9.每天工作时间到位,接受主管分工,如暂时没有其它安排,维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。
10.维修人员在接到紧急事故处理派遣单后,应以最快的速度赶赴现场,使损失降至最小。
2003/7/10。
2003/7/10。
物业维修工岗位职责
1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。
2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;
3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。
4、持有电工证及相关维修资格证书。
5、发现问题及时向上级领导汇报,保质保量按时完成工作任务。
物业维修工岗位职责
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;。
4.有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;。
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;。
6.熟悉物业前期介入工作,提出物业需求建议。
7.较好的技术和较强的工作能力。